Losrequisitos para un cambio de uso local-vivienda dependen en mayoritariamente de las exigencias de cada comunidad autónoma y municipio, en el municipio de Madrid, por ejemplo se requieren principalmente las siguientes condiciones: Nivel de suelo: Ninguna vivienda tendrá pieza habitable alguna (dormitorios, salón o 4Trámites necesarios para el cambio de local a vivienda. 4.1 Consultar Plan General de ordenación Municipal. 4.2 Revisar Estatutos de la Comunidad de Propietarios. 4.3 Proyecto técnico. 4.4 Licencia de obra. 4.5 Declaración de alteración catastral. 4.6 Licencia Primera Ocupación. 4.7 Escritura pública. Requisitosdel local. Los requisitos que se debe cumplir para realizar un cambio de uso de local a vivienda vienen reflejados en la normativa urbanística municipal. Los más determinantes en Madrid son: Superficie: 25 m2 mínimo si se trata de un único espacio para estancia, comedor y cocina. Si no, serán 38 m2 mínimos. Parapoder hacer uso de estos locales comerciales como viviendas, es necesario un proceso técnico y administrativo que vamos a explicar a continuación. En primer lugar, estos cambios de uso están contemplados en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid del 1997. Dadoque los inmuebles pueden tener diferentes tipos de utilidad a lo largo de su vida, podríamos entender el término “cambio de uso” como el conjunto de actuaciones (proyectos, tramitaciones y permisos) que hay que llevar a cabo para cambiar la utilidad o el uso que ha tenido el inmueble hasta ese momento. Por ejemplo, se denominaría Enun principio, se trata de la construcción de una vivienda nueva, por lo que hay que solicitar un cambio de uso y, al finalizar las obras, solicitar una licencia de Primera Ocupación. Nuestrosservicios comienzan, con la toma del primer contacto para la solicitud de presupuesto de su reforma de vivienda o local, donde podrá contratarnos el proyecto inicial (si se trata por ejemplo de un cambio de uso o apertura de centro de negocio), o si lo prefiere, partiendo del proyecto que Vd. ya tenga contratado con un arquitecto Laversatilidad a la hora de construir y reformar es una constante en el mundo del diseño de locales: cambios de actividad, innovación hacia nuevos campos, razones estéticas o, simplemente, reformar locales comerciales para distintos usos. Así, una de las tendencias más recientes es la de aprovechar los proyectos de reforma de Losrequisitos para efectuar el cambio de uso de local a apartamento turístico están recogidos en el artículo 17 bis del Decreto 29/2019 y son las siguientes: Debe disponer de calefacción y suministro de agua fría y caliente. Debe disponer al menos de una ventilación directa al exterior o a patio no cubierto. Debe disponer de un extintor Enlo referente a los usos terciarios, el objetivo es establecer unas reglas del juego claras. La modificación de las normas urbanísticas integra el Plan Especial de Hospedaje, incluido sus anillos, por lo que las Viviendas de Uso Turístico no experimentan cambio alguno y quedan sujetas a ese plan que exige un acceso independiente a la F4Cn8A.